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Case details

项目名称 广西某知名开发商高层住宅地基沉降加固及楼体纠倾扶正工程

分类 民用住宅

质量评定

项目地点 广西岑溪

项目时间 2019年

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广西梧州.jpg

工程背景

广西某高层住宅,建筑长25.2m,宽20.7m,建筑层高25层,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。于2018年交房后,陆续出现不均匀沉降现象,建筑向西北倾斜,累计最大沉降量约70mm。楼体沉降严重威胁住户的生命及财产安全,需尽快解决沉降问题。开发商遂联系当地治理沉降问题的公司进行处理,但效果不佳,发生了二次沉降。

联系我司后,我司技术人员勘探23个钻孔均揭露有石灰岩。其中在13个钻孔中遇到15个溶洞,从充填情况分析,溶洞与地表连通性强,多为开口型溶洞,溶洞被黏性土充填,洞顶板岩石不稳定。

沉降原因

我司依据地勘及结构设计资料,对沉降原因细致分析,归纳如下:

建筑外围有溶洞,地基处理不够,装修荷载增加,导致不均匀沉降。

地基处理为毛石混凝土,毛石本身不规则、尺寸大,组成成分不均匀,无法与混凝土振捣密实。因此毛石混凝土内部空隙多而大,强度的离散程度高。再加上建筑外围北侧、西侧、南侧均存在大小不一的溶洞,溶洞的存在、建筑增加的装修荷载,共同导致不均匀沉降。

解决方案

综合考虑沉降成因、客户需求和现场情况后,我公司利用桩筏互补原理,使建筑地基形成“复合地基加固平台”和“不规则复合桩基”。通过层层加固的方式,形成三维立体支撑结构体,实现建筑基础加固和抬升的目的,提高了建筑地基的整体稳定性并达到了承载力要求。

效果反馈

施工完成后,经专业检测,均达到设计承载力和设计标高要求,为社区居民的安全生活提供了保障。我司“工期短、效率高、无干扰”的专业技术再一次得到了印证,在保证建筑结构安全的前提下,抬升高度至沉降量的±0.5cm范围。

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